Hyreslägenhets- och hyreslokalsmäklare (AHM)

Vid uthyrning av bostäder och affärslokaler är det viktigt att de rättshandlingar som hänför sig till uthyrningen genomförs på ett tillförlitligt och säkert sätt både för hyresvärdens och hyresgästens del. Då är det till hjälp att anlita en kunnig yrkesperson inom branschen. En hyreslägenhets- och hyreslokalsmäklare (AHM) är en person som med godkänt resultat har avlagt det skriftliga AHM‑prov som ordnas av nämnden för mäklarprov vid Centralhandelskammaren.

Förmedlingsverksamheten, behörighetskraven inom branschen och anordnandet av mäklarprov regleras i Finland genom lagen om fastighetsförmedlingsrörelser och rörelser för förmedling av hyreslägenheter. Enligt lagen får beteckningarna förmedlare av hyreslägenheter eller bostadsförmedlare användas endast av en person som har uppnått antingen AFM‑ eller AHM‑behörighet. Dessutom får en registrerad förmedlingsrörelse för hyreslägenheter använda förkortningen AHM i sitt firmanamn och i sin verksamhet. Sedan början av år 2016 krävs att minst hälften av de förmedlare som arbetar vid en förmedlingsrörelse för hyreslägenheter har antingen AFM‑ eller AHM‑behörighet. Tidigare krävdes behörighet endast av den ansvariga föreståndaren.

AHM‑provet fokuserar främst på frågor som gäller uthyrningsverksamhet. Att ha avlagt AHM‑provet med godkänt resultat visar att förmedlaren behärskar lagstiftningen om förmedling av hyreslägenheter och god förmedlingssed vid uthyrning samt har de praktiska färdigheter som krävs för att sköta ett förmedlingsuppdrag.

Vi ordnar provet minst två gånger per år, och det är öppet för alla som är intresserade av arbete som fastighetsmäklare eller av förmedlingsbranschen. Det finns inga krav på tidigare studier eller arbetserfarenhet inom branschen före provet, även om sådan erfarenhet kan vara till hjälp för att klara provet.

Centralhandelskammaren upprätthåller ett register över personer som har avlagt AHM-provet och lämnar vid behov uppgifter om huruvida en person som utför förmedlingsuppdrag har visat sin yrkeskompetens genom mäklarprovet. Tillstånds- och tillsynsverket övervakar efterlevnaden av lagen inom förmedlingsbranschen, följer användningen av titlar och förkortningar samt ansvarar för registreringen av förmedlingsrörelser.