Auktoriserad fastighetsmäklare (AFM)

Att köpa en bostad är ofta en av de viktigaste affärerna i en privatpersons liv, där stödet från en kunnig yrkesperson inom branschen är av stor betydelse. Fastighetsmäklaren (AFM) är en person som med godkänt resultat har avlagt det skriftliga AFM-provet som ordnas av Centralhandelskammarens nämnd för mäklarprov.

Förmedlingsverksamheten, branschens behörighetskrav och anordnandet av mäklarprov regleras i Finland genom lagen om förmedlingsrörelser och hyreslägenhetsförmedling. Enligt lagen får endast en person som har avlagt AFM-examen använda titeln fastighetsmäklare. Dessutom får en registrerad förmedlingsrörelse använda förkortningen LKV i sitt firmanamn och i sin verksamhet. Sedan början av 2016 krävs det att minst hälften av förmedlarna i en fastighetsförmedlingsrörelse har AFM-behörighet. Tidigare krävdes behörigheten endast av den ansvariga föreståndaren.

I AFM-provet mäts kunskapen om branschens lagstiftning, och det omfattar ett brett spektrum av juridiska frågor som rör bland annat bostads- och fastighetsaffärer, avtal, planläggning, byggande, hyresverksamhet och fastighetsvärdering. Att avlägga AFM-provet visar att mäklaren behärskar den lagstiftning som är nödvändig för att utöva verksamheten och god förmedlingssed samt har de praktiska förutsättningar som krävs för att sköta ett förmedlingsuppdrag.

Vi ordnar provet minst två gånger per år, och det är öppet för alla som är intresserade av arbete som fastighetsmäklare eller av förmedlingsbranschen. Det finns inga krav på tidigare studier eller arbetserfarenhet inom branschen före provet, även om sådan erfarenhet kan vara till hjälp för att klara provet.

Centralhandelskammaren upprätthåller ett register över personer som har avlagt AFM-provet och lämnar vid behov uppgifter om huruvida en person som utför förmedlingsuppdrag har visat sin yrkeskompetens genom mäklarprovet. Tillstånds- och tillsynsverket övervakar efterlevnaden av lagen inom förmedlingsbranschen, följer användningen av titlar och förkortningar samt ansvarar för registreringen av förmedlingsrörelser.