Vanliga frågor

Proven ordnas minst två gånger per år. Det exakta provdatumet meddelas här.

I AHM-provet är provtiden högst 4 timmar.

Anmälan till provet sker under anmälningstiden. Kontrollera de provspecifika anmälningstiderna här. Det rekommenderas att anmäla sig i god tid.

Anmälan görs elektroniskt via vår webbplats under anmälningstiden. För den elektroniska anmälan krävs nätbankskoder.

Det är inte möjligt att anmäla sig till provet efter att anmälningstiden har gått ut. Anmälningstiden är densamma för alla, och nämnden kan av likabehandlingsskäl inte godkänna sena anmälningar.

Nämnden rekommenderar att anmälan görs i god tid före att tidsfristen löper ut. Observera att störningar eller avbrott i nätförbindelser eller i din banks nättjänster kan försvåra anmälningen. Nämnden tar inte emot sena anmälningar. Den som anmäler sig ansvarar själv för att anmälan görs inom utsatt tid.

Anmälan till provet är bindande.

Deltagande i provet kan på begäran flyttas av ett skäl som kan jämställas med laga förhinder. Ett tillförlitligt intyg över hindret ska lämnas. Flyttning sker till följande provtillfälle oberoende av vilken provort man ursprungligen har anmält sig till.

Begäran om flyttning av provdeltagandet ska lämnas in senast en vecka före provdagen kl. 16.15, och i fall av sjukdom endast genom att agera på följande sätt:

Genom att utan dröjsmål, dock senast på provdagens morgon kl. 8.00, lämna en fritt formulerad anmälan om sjukdom till adressen kokeet@chamber.fi; OCH

Genom att lämna in ett läkarintyg senast kl. 12.00 följande vardag efter provdagen till adressen kokeet@chamber.fi.

I annat fall godkänns begäran om flyttning av provdeltagande inte. 

Provavgifterna fastställs årligen. År 2026 är deltagaravgiften för AHM-provet 300 euro. Avgiften betalas i samband med anmälan.

Deltagande i provet förutsätter inte tidigare erfarenhet från branschen eller någon särskild utbildningsbakgrund. Noggranna förberedelser inför provet och praktisk erfarenhet från branschen underlättar dock ofta att klara provet.

Provet kan avläggas på finska eller svenska. Det är inte möjligt att avlägga provet på engelska.

Nämnden för mäklarprov är medveten om att litteraturförteckningen innehåller begränsat med svenskspråkig litteratur. Detta beror på att lämplig litteratur inte finns tillgänglig på svenska. Författningsmaterial och lagförarbeten finns dock även tillgängliga på svenska.

Enligt lagen om förmedlingsrörelser och förmedling av hyreslägenheter ska en förmedlingsrörelse ha en ansvarig föreståndare som ansvarar för att god förmedlingssed iakttas i verksamheten och att verksamheten även i övrigt bedrivs lagenligt. Den ansvariga föreståndaren för en hyresförmedlingsrörelse ska ha den yrkeskompetens som har visats genom hyreslägenhetsmäklarprovet eller fastighetsmäklarprovet (AHM eller AFM). Den ansvariga föreståndaren ska dessutom se till att minst hälften (50 %) av de personer som utför förmedlingsuppgifter i förmedlingsrörelsens tjänst och vid varje verksamhetsställe har antingen AFM- eller AHM-behörighet, samt att även de övriga personer som utför förmedlingsuppgifter har tillräcklig yrkesskicklighet för sina uppgifter.

Det är alltså inte obligatoriskt för alla som arbetar i branschen att avlägga provet, men det är nyttigt att avlägga det. Dessutom bör det noteras att branschen själv i allt högre grad har börjat betona utbildningens betydelse inom fastighetsförmedlingsverksamheten.

Förberedelserna inför provet är individuella och behovet av studier påverkas bland annat av den egna arbets- och utbildningsbakgrunden. Jämfört med AFM-provet är AHM-provet mer begränsat till sitt innehållsområde. AHM-provet har under de senaste åren i genomsnitt avlagts med godkänt resultat av knappt 70 % av deltagarna.

Nämnden för mäklarprov publicerar senast två månader före varje prov en förteckning över lagstiftning, rekommenderad litteratur och annat material för provförberedelser. Det är inte nödvändigt att läsa alla verk som anges i litteraturförteckningen, men genom att ta del av dem får man en omfattande uppfattning om provets innehåll.

Vid provet får man endast använda lagbok eller utskrifter av författningar. Verk eller anvisningar som anges i litteraturförteckningen får inte användas vid provet. Vid provet får man inte heller använda förarbeten till lagen, såsom regeringens propositioner eller betänkanden.

I provets förteckning över lagstiftning och litteratur specificeras vilket material som är tillåtet (grön bakgrund) och förbjudet (röd bakgrund).

Det är kandidatens eget ansvar att se till att ha med sig nödvändigt författningsmaterial till provet.

Användning av annat material leder till att provprestationen underkänns.

De enda anteckningar som tillåts i de lagböcker eller deras kopior som används i provet är understreckningar, inringningar, överstrykningar med färger och sådana lappar i marginalen som underlättar att hitta författningarna. Lagboken får förses med lappar så att examinanden lätt kan hitta det lagrum som söks. På lapparna får det anges lagens eller förordningens namn, den allmänt använda förkortningen för lagen eller förordningen, vardagligt namn samt ett enskilt ord som förekommer i lagboken.

Andra anteckningar i lagtexten är inte tillåtna och leder till att provprestationen underkänns.

Beteckningen fastighetsmäklare och förkortningen AFM får endast användas av en person som har avlagt AFM‑provet med godkänt resultat. Beteckningen förmedlare av hyreslägenheter eller bostadsförmedlare får användas av en person som har avlagt antingen AFM‑ eller AHM‑provet med godkänt resultat. En registrerad fastighetsförmedlingsrörelse får också använda förkortningen AFM och en registrerad förmedlingsrörelse för hyreslägenheter förkortningen AHM i sitt firmanamn och i sin verksamhet.

AHM‑provet är mer begränsat än AFM‑provet och fokuserar i huvudsak på lagstiftningen om förmedling av hyreslägenheter samt de praktiska momenten i förmedlingsuppdrag som gäller uthyrning.

AFM‑provet förutsätter en bredare kompetens och omfattar bland annat bostads- och fastighetsköp, fastighetsbildning, planläggning samt olika ansvarsfrågor.

Enligt gällande lagstiftning är behörigheten livslång och behöver inte förnyas.

Den nämnd för mäklarprov som verkar vid Centralhandelskammaren ansvarar för att ordna AHM‑provet och för ett register över personer som har avlagt provet med godkänt resultat. Centralhandelskammaren övervakar däremot inte hyreslägenhetsmäklare.

Förmedlingsrörelser inom fastighetsförmedling och förmedling av hyreslägenheter övervakas av Tillstånds- och tillsynsverket. Mer information finns på www.lvv.fi.

Finlands Fastighetsmäklarförbund rf (SKVL) övervakar verksamheten hos sina medlemsföretag och förutsätter att dessa följer lagstiftningen och god förmedlingssed. Man kan lämna in ett skriftligt klagomål till SKVL om ett medlemsföretags verksamhet. Mer information finns på www.skvl.fi.